# Madrid: Lebenshaltung, Kosten und Kennzahlen > Hauptstadt ohne Küstenlage, mit dem größten Arbeitsmarkt und kontinentalem Klima statt mediterranem. Gemessene Kennzahlen mit Quelle, Referenzjahr und Abrufzeitpunkt. Quelle: https://auswanderziele.de/ziele/madrid/ Zuletzt geprüft: 2026-09-02 Lizenz: CC BY 4.0 — Weiterverwendung mit Quellenangabe. --- Hauptstadt ohne Küstenlage, mit dem größten Arbeitsmarkt und kontinentalem Klima statt mediterranem. Auswanderziele Recherche02.09.2026 geprüft10 Kennzahlen9 Datensätze1 Quelle ## Die kurze Antwort Madrid liegt in einem Land, das rund 7,3 Prozent günstiger ist als Deutschland. Der Eindruck täuscht allerdings beim Wohnen: Immobilien haben sich in fünf Jahren um 51,5 % verteuert. Die Wirtschaftskraft der Region liegt bei 84 gegenüber Deutschland als 100. Alles Weitere auf dieser Seite belegt diese drei Sätze — mit Quelle, Referenzjahr und Abrufzeitpunkt an jeder einzelnen Zahl. **92,7 — Lebenshaltung · Deutschland = 100** Das Preisniveau in Spanien liegt bei 92,7, gemessen an Deutschland als 100 — also rund 7,3 Prozent günstiger. Eine deutsche Rente hat dort eine Kaufkraft von 107,9. Der Wert gilt landesweit; was Madrid von anderen Orten in Spanien unterscheidet, steht weiter unten unter „Die Region“. > Beleg: Quelle: Eurostat prc_ppp_ind · Referenz: 2024 · erhoben 02.09.2026 · Erheber: Eurostat · n: nicht erhoben · Methode: Preisniveauindex Haushaltskonsum, auf Deutschland umbasiert · Ebene: Land ES · Originalabruf · Reihe und Vintages · Proxy Ersatzgröße, nicht als Messwert getarnt: Landeswert als Ersatzgröße für Madrid. Ortsscharfe Preisniveaus veröffentlicht keine amtliche Quelle. *Madrid liegt bei 40.42° Nord und -3.70° Ost. Geometrie: Eurostat GISCO, © EuroGeographics.* ## 01 Was kostet das Leben in Madrid? Das allgemeine Preisniveau in Spanien liegt bei 92,7 gegenüber Deutschland als 100, die Kaufkraft einer deutschen Rente entsprechend bei 107,9. Konkret heißt das: Wer heute 2.000 Euro im Monat ausgibt, käme rechnerisch mit 1.854 € auf denselben Warenkorb — sofern sich der Haushalt nicht ändert. Diese Umrechnung ist grob, weil sie einen Durchschnittswarenkorb unterstellt. Die einzelnen Kategorien laufen weit auseinander: Lebensmittel liegen in vielen Zielländern nahe am deutschen Niveau, während Wohnen und Energie deutlich darunter liegen. Wer die eigenen Ausgaben kennt, sollte sie deshalb einzeln übertragen lassen statt pauschal. Die Verbraucherpreise im Land haben sich zuletzt um 3 % gegenüber dem Vorjahresmonat verändert; das Medianeinkommen der dortigen Bevölkerung ab 65 Jahren liegt bei 21.409 € im Jahr. Lebenshaltung 92,7 −7,3 Preisniveau des Haushaltskonsums, Deutschland = 100 Derselbe Warenkorb kostet dort weniger — der Durchschnitt verbirgt aber, dass die Kategorien weit auseinanderlaufen. Rechenweg Kaufkraft der Rente 107,9 +7,9 1.000 € Rente entsprechen 1.079 € in Deutschland Rechenweg Verbraucherpreise 3 % Veränderung gegenüber dem Vorjahresmonat Rechenweg Medianeinkommen ab 65 21.409 € Jahresbetrag der dortigen Bevölkerung Wer die eigene Rente danebenlegt, sieht sofort, ob er örtlich zur oberen oder unteren Hälfte gehört. Rechenweg *2015-012025-12* Eigene Kosten für Madrid rechnen Mit anderen Zielen vergleichen ## 02 Wie viele Deutsche ziehen nach Spanien? Im jüngsten Berichtsjahr zogen 16.886 Personen mit deutscher Staatsangehörigkeit nach Spanien. Das ist eine amtlich gezählte Zuwanderung, keine Umfrage und keine Auswertung von Suchinteresse — Interesse und Umzug fallen regelmäßig auseinander. Die Zahl ist ein Zustrom, kein Bestand: Wer zuzieht und im Folgejahr zurückkehrt, erscheint hier trotzdem. Für die Frage, wie viele Deutsche dauerhaft vor Ort leben, braucht es das örtliche Melderegister. Als Hinweis taugt die Zahl dennoch, denn wo viele Deutsche hinziehen, entstehen deutschsprachige Ärzte, Vereine und Verwaltungserfahrung mit Zuzüglern — und zugleich mehr Wettbewerb um Wohnraum in den bekannten Lagen. Zuzug Deutscher nach Spanien 16.886 Personen mit deutscher Staatsangehörigkeit im Berichtsjahr Ein Zustrom, kein Bestand — Rückwanderung ist nicht gegengerechnet. Rechenweg *20102024* Gemessen, nicht geschätzt: Eurostat führt die Zuwanderung nach Staatsangehörigkeit. Die Zahl ist ein Zustrom, kein Bestand — Rückwanderung ist darin nicht gegengerechnet. ## 03 Was kostet Wohnen in Madrid? Wohnimmobilien in Spanien haben sich in fünf Jahren um 51,5 % verteuert, nominal und landesweit gemessen. 4,8 % der dortigen Bevölkerung ab 65 Jahren wenden mehr als 40 Prozent ihres verfügbaren Einkommens für das Wohnen auf. Die zweite Zahl ist für die Ruhestandsplanung die aussagekräftigere. Sie setzt Wohnkosten ins Verhältnis zu tatsächlichen Renteneinkommen und trennt die Zielländer schärfer als jeder Preisindex: Zwischen dem niedrigsten und dem höchsten Wert liegt mehr als das Zwanzigfache. Ein Land kann günstige Lebensmittel und trotzdem einen angespannten Wohnungsmarkt haben, wenn die örtlichen Renten niedrig und die Bestände knapp sind. Wer Eigentum mitbringt oder vor Ort kauft, ist von dieser Kennzahl weitgehend abgekoppelt und sollte stattdessen auf Grundsteuer, Hausgeld und Instandhaltung sehen. Wohnimmobilien, 5 Jahre 51,5 % nominal, landesweit gemessen An gefragten Küstenabschnitten liegt der tatsächliche Anstieg regelmäßig darüber. Rechenweg Wohnkostendruck ab 65 4,8 % Anteil mit Wohnkosten über 40 % des Einkommens Bei kleiner Rente die aussagekräftigere der beiden Zahlen. Rechenweg Preisniveau Wohnen und Energie 85,3 −14,7 Deutschland = 100, Kategorie A0104 Mietposition ansehen → *2015-Q22026-Q1* Quadratmeterpreise stehen hier nicht. Der amtliche Hauspreisindex ist landesweit und kennt keinen Ortsbezug; der Bodenwert, der den Kaufpreis maßgeblich bestimmt, ist genau die Größe, die er nicht abbildet. Was die Daten hergeben, steht unter Immobilien in Madrid . nicht erhoben ## 04 Wie stark ist die Region um Madrid? Die Wirtschaftskraft der Region ES300 liegt bei 84 gegenüber Deutschland als 100, gemessen am Bruttoinlandsprodukt je Einwohner. Das Medianalter beträgt 44,2 Jahre, die Arbeitslosenquote 7,8 %. Dieser Abschnitt ist der einzige mit regionaler Auflösung. Alle Preis- und Einkommensreihen liegen nur landesweit vor und können Madrid nicht von anderen Orten in Spanien unterscheiden — die Wirtschaftskraft schon. Ein hoher Wert bedeutet gute Infrastruktur und medizinische Versorgung, zugleich aber höhere örtliche Preise, die der Landesindex nicht abbildet. Ein niedriger Wert bedeutet günstigere Lagen bei dünnerer Versorgung. Das Medianalter zeigt, wie stark die Region bereits auf ältere Menschen eingerichtet ist; die Arbeitslosenquote ist vor allem für alle relevant, die vor Ort arbeiten oder vermieten wollen. Wirtschaftskraft der Region 84 −16 BIP je Einwohner, ES300, Deutschland = 100 Die einzige Kennzahl mit regionaler Auflösung — sie allein trennt Orte innerhalb eines Landes. Rechenweg Medianalter vor Ort 44 Jahre; die Hälfte der Bevölkerung ist jünger Rechenweg Arbeitslosenquote 7,8 % NUTS-2-Region ES30 — gröber als der Ort Rechenweg Bevölkerung der Region 7.113.886 ES300, Stand 2025 *20102023* ## 05 Was kostet die Krankenversicherung in Spanien? Für die private Krankenversicherung im Ausland steht hier kein Betrag, weil dafür keine amtliche Zeitreihe existiert. Das ist die größte Lücke dieser Seite und wird ausdrücklich als solche benannt statt mit einer Schätzung gefüllt. Gemessen vorliegt etwas anderes: das Preisniveau örtlicher Gesundheitsleistungen. Es liegt in Spanien bei 86,1 gegenüber Deutschland als 100 und beantwortet die Frage, was Behandlungen kosten, die man selbst zahlt — bei Zuzahlungen, Zahnbehandlung und Leistungen außerhalb des Versicherungsumfangs der praktisch häufigere Fall. Vor jeder Beitragsfrage steht ohnehin die Systemfrage: Gesetzlich Versicherte mit deutscher Rente werden in EU-Staaten in der Regel über das Formular S1 im dortigen System sachleistungsberechtigt und zahlen weiter deutsche Beiträge. Welcher Fall vorliegt, entscheidet über die Größenordnung stärker als jeder Ländervergleich. Preisniveau Gesundheitspflege 86,1 −13,9 Deutschland = 100, Eurostat ppp_cat A0106 Misst, was Behandlungen kosten — nicht, was eine Versicherung kostet. Was eine Krankenversicherung kostet, steht hier nicht — und das ist der größte Mangel dieser Seite. Die Suchnachfrage dazu ist erheblich: rund 4.500 Suchen im Monat über 151 Begriffe. Trotzdem steht hier kein Betrag, weil für private Auslandskrankenversicherung keine amtliche Zeitreihe existiert. Wer eine solche Zahl nennt, hat sie entweder selbst erhoben — dann muss er Anbieterzahl, Monat und Leistungsumfang nennen — oder er hat sie geschätzt. Vor der Beitragsfrage steht ohnehin die Systemfrage: Gesetzlich Versicherte mit deutscher Rente werden in EU-Staaten in der Regel über das Formular S1 sachleistungsberechtigt. Welcher Fall vorliegt, entscheidet über die Größenordnung stärker als jeder Ländervergleich — und ist eine Rechtsfrage im Einzelfall. Ausführlich dazu. ## 06 Wie viele Deutsche leben in Madrid? Nicht erhoben. Für Madrid liegt keine geprüfte Residentenzahl vor. Eine geschätzte Zahl wäre genau der Fehler, den der Prüfstempel verhindern soll. Die Erhebung erfolgt aus dem örtlichen Melderegister nach Staatsangehörigkeit; bis dahin steht hier nichts. ## 07 Was kosten die einzelnen Positionen? Für Madrid sind fünfzehn Kostenpositionen erfasst, von der Miete über Energie und Versicherung bis zur Instandhaltung. Jede hat eine eigene Seite mit dem gemessenen Preisniveau ihrer Verbrauchskategorie, der Güte des Proxys und dem Hinweis, was er nicht abdeckt. Euro-Beträge stehen dort bewusst nicht, solange keine eigene Erhebung vorliegt. Der Grund ist derselbe wie oben: Ein Preisniveauindex sagt, wie sich das Niveau zu Deutschland verhält, nicht was ein konkreter Haushalt zahlt. Wer daraus einen Betrag macht, ohne den Haushalt zu kennen, täuscht eine Genauigkeit vor, die die Quelle nicht hergibt. Der Kostenrechner übernimmt diesen Schritt und rechnet mit den Ausgaben, die tatsächlich anfallen. | Position | Preisniveau (DE = 100) | Seite | | --- | --- | --- | | Miete einer Zweizimmerwohnung | siehe Seite | Miete einer Zweizimmerwohnung in Madrid | | Kaufpreis je Quadratmeter | siehe Seite | Kaufpreis je Quadratmeter in Madrid | | Kaufnebenkosten | siehe Seite | Kaufnebenkosten in Madrid | | Strom | siehe Seite | Strom in Madrid | | Wasser und Abwasser | siehe Seite | Wasser und Abwasser in Madrid | | Heizen und Kühlen | siehe Seite | Heizen und Kühlen in Madrid | | Internet und Mobilfunk | siehe Seite | Internet und Mobilfunk in Madrid | | Krankenversicherung | siehe Seite | Krankenversicherung in Madrid | | Lebensmittel | siehe Seite | Lebensmittel in Madrid | | Gastronomie | siehe Seite | Gastronomie in Madrid | | Auto und Kraftstoff | siehe Seite | Auto und Kraftstoff in Madrid | | Öffentlicher Nahverkehr | siehe Seite | Öffentlicher Nahverkehr in Madrid | | Grundsteuer | siehe Seite | Grundsteuer in Madrid | | Hausgeld und Gemeinschaftskosten | siehe Seite | Hausgeld und Gemeinschaftskosten in Madrid | | Instandhaltung | siehe Seite | Instandhaltung in Madrid | *15 Positionen für Madrid. Wo keine eigene Erhebung vorliegt, steht das gemessene Preisniveau der Verbrauchskategorie — als Proxy gekennzeichnet.* ## 08 Wie haben sich die Werte entwickelt? Das Archiv hält jede Beobachtung mit Referenzperiode und Abrufzeitpunkt fest. Die Tabelle zeigt für jedes Jahr den letzten in der Quelle veröffentlichten Wert — nicht den Jahresmittelwert, weil ein Mittelwert eine eigene Rechnung wäre, die niemand nachvollziehen kann. | Reihe | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Verbraucherpreisindex | 104,3 | 111,1 | 117,2 | 121,1 | 124,5 | 128,3 | — | | Hauspreisindex | 127,6 | 135,6 | 143 | 149,1 | 166,1 | 187,5 | 194,1 | | Preisniveau gesamt | 97,4 | 98,2 | 99 | 95 | 95,2 | — | — | | Zuzug Deutscher | 7.855 | 19.985 | 17.110 | 17.445 | 16.886 | — | — | | BIP je Einwohner der Region | 32.900 € | 35.700 € | 39.200 € | 42.600 € | — | — | — | *Letzter veröffentlichter Wert je Jahr. Ein Strich heißt: Die Quelle hat für dieses Jahr nichts gemeldet — das ist keine Null. Amtliche Reihen erscheinen mit Verzug, weshalb das laufende Jahr regelmäßig leer bleibt.* ## 09 Was hat sich zuletzt geändert? Seit dem ersten Abruf wurde für Madrid keine Änderung erfasst. ### Auf dieser Seite - Was kostet das Leben - Zuzug Deutscher - Wohnen - Die Region - Gesundheit - Deutsche vor Ort - Kostenpositionen - Entwicklung seit 2020 - Was sich geändert hat ### Weitere Orte in Spanien - Barcelona70,8 - Costa Brava70,6 - Mallorca69,2 - Ibiza64,7 - Costa del Azahar57,2 - Valencia55,4 - Lanzarote52,3 Wert: Wirtschaftskraft der Region, Deutschland = 100. Preisreihen sind innerhalb eines Landes identisch. ### In der Nähe - Valencia303 km - Costa del Azahar314 km - Costa Calida349 km - Costa Blanca360 km - Sevilla390 km - Costa Tropical410 km Luftlinie zwischen den Ortsmittelpunkten, über Landesgrenzen hinweg. ### Wirtschaftlich vergleichbar - Gardasee · Italien81,9 - Lissabon · Portugal81,7 - Malta · Malta80,7 - Schonen · Schweden87,3 - Elsass · Frankreich79,7 - Côte d'Azur · Frankreich89,2 Ähnliche Wirtschaftskraft in anderen Ländern — innerhalb eines Landes wäre der Vergleich keiner. ### Weiter - Alle Orte in Spanien - Immobilien in Madrid - Eigene Kosten rechnen - Ziele nach Profil vergleichen