# Tiroler Unterland: Lebenshaltung, Kosten und Kennzahlen > Tiroler Bezirke an der bayerischen Grenze, mit dem höchsten Immobilienpreisniveau Österreichs. Gemessene Kennzahlen mit Quelle, Referenzjahr und Abrufzeitpunkt. Quelle: https://auswanderziele.de/ziele/tiroler-unterland/ Zuletzt geprüft: 2026-09-02 Lizenz: CC BY 4.0 — Weiterverwendung mit Quellenangabe. --- Tiroler Bezirke an der bayerischen Grenze, mit dem höchsten Immobilienpreisniveau Österreichs. Auch gesucht als: Kitzbühel · Kufstein · Wilder Kaiser Auswanderziele Recherche02.09.2026 geprüft10 Kennzahlen9 Datensätze1 Quelle ## Die kurze Antwort Tiroler Unterland liegt in einem Land, das rund 7,6 Prozent teurer ist als Deutschland. Die Region selbst ist wirtschaftlich stark (110,8 gegenüber Deutschland als 100), was gute Versorgung bedeutet und zugleich höhere örtliche Preise. Alles Weitere auf dieser Seite belegt diese drei Sätze — mit Quelle, Referenzjahr und Abrufzeitpunkt an jeder einzelnen Zahl. **107,6 — Lebenshaltung · Deutschland = 100** Das Preisniveau in Österreich liegt bei 107,6, gemessen an Deutschland als 100 — also rund 7,6 Prozent teurer. Eine deutsche Rente hat dort eine Kaufkraft von 92,9. Der Wert gilt landesweit; was Tiroler Unterland von anderen Orten in Österreich unterscheidet, steht weiter unten unter „Die Region“. > Beleg: Quelle: Eurostat prc_ppp_ind · Referenz: 2024 · erhoben 02.09.2026 · Erheber: Eurostat · n: nicht erhoben · Methode: Preisniveauindex Haushaltskonsum, auf Deutschland umbasiert · Ebene: Land AT · Originalabruf · Reihe und Vintages · Proxy Ersatzgröße, nicht als Messwert getarnt: Landeswert als Ersatzgröße für Tiroler Unterland. Ortsscharfe Preisniveaus veröffentlicht keine amtliche Quelle. *Tiroler Unterland liegt bei 47.59° Nord und 12.17° Ost. Geometrie: Eurostat GISCO, © EuroGeographics.* ## 01 Was kostet das Leben in Tiroler Unterland? Das allgemeine Preisniveau in Österreich liegt bei 107,6 gegenüber Deutschland als 100, die Kaufkraft einer deutschen Rente entsprechend bei 92,9. Konkret heißt das: Wer heute 2.000 Euro im Monat ausgibt, käme rechnerisch mit 2.152 € auf denselben Warenkorb — sofern sich der Haushalt nicht ändert. Diese Umrechnung ist grob, weil sie einen Durchschnittswarenkorb unterstellt. Die einzelnen Kategorien laufen weit auseinander: Lebensmittel liegen in vielen Zielländern nahe am deutschen Niveau, während Wohnen und Energie deutlich darunter liegen. Wer die eigenen Ausgaben kennt, sollte sie deshalb einzeln übertragen lassen statt pauschal. Die Verbraucherpreise im Land haben sich zuletzt um 3,8 % gegenüber dem Vorjahresmonat verändert; das Medianeinkommen der dortigen Bevölkerung ab 65 Jahren liegt bei 34.583 € im Jahr. Lebenshaltung 107,6 +7,6 Preisniveau des Haushaltskonsums, Deutschland = 100 Derselbe Warenkorb kostet dort mehr. Wer eine Rente mitbringt, verliert Kaufkraft. Rechenweg Kaufkraft der Rente 92,9 −7,1 1.000 € Rente entsprechen 929 € in Deutschland Rechenweg Verbraucherpreise 3,8 % Veränderung gegenüber dem Vorjahresmonat Rechenweg Medianeinkommen ab 65 34.583 € Jahresbetrag der dortigen Bevölkerung Wer die eigene Rente danebenlegt, sieht sofort, ob er örtlich zur oberen oder unteren Hälfte gehört. Rechenweg *2015-012025-12* Eigene Kosten für Tiroler Unterland rechnen Mit anderen Zielen vergleichen ## 02 Wie viele Deutsche ziehen nach Österreich? Im jüngsten Berichtsjahr zogen 16.243 Personen mit deutscher Staatsangehörigkeit nach Österreich. Das ist eine amtlich gezählte Zuwanderung, keine Umfrage und keine Auswertung von Suchinteresse — Interesse und Umzug fallen regelmäßig auseinander. Die Zahl ist ein Zustrom, kein Bestand: Wer zuzieht und im Folgejahr zurückkehrt, erscheint hier trotzdem. Für die Frage, wie viele Deutsche dauerhaft vor Ort leben, braucht es das örtliche Melderegister. Als Hinweis taugt die Zahl dennoch, denn wo viele Deutsche hinziehen, entstehen deutschsprachige Ärzte, Vereine und Verwaltungserfahrung mit Zuzüglern — und zugleich mehr Wettbewerb um Wohnraum in den bekannten Lagen. Zuzug Deutscher nach Österreich 16.243 Personen mit deutscher Staatsangehörigkeit im Berichtsjahr Ein Zustrom, kein Bestand — Rückwanderung ist nicht gegengerechnet. Rechenweg *20112024* Gemessen, nicht geschätzt: Eurostat führt die Zuwanderung nach Staatsangehörigkeit. Die Zahl ist ein Zustrom, kein Bestand — Rückwanderung ist darin nicht gegengerechnet. ## 03 Was kostet Wohnen in Tiroler Unterland? Wohnimmobilien in Österreich haben sich in fünf Jahren um 19,4 % verteuert, nominal und landesweit gemessen. 6,4 % der dortigen Bevölkerung ab 65 Jahren wenden mehr als 40 Prozent ihres verfügbaren Einkommens für das Wohnen auf. Die zweite Zahl ist für die Ruhestandsplanung die aussagekräftigere. Sie setzt Wohnkosten ins Verhältnis zu tatsächlichen Renteneinkommen und trennt die Zielländer schärfer als jeder Preisindex: Zwischen dem niedrigsten und dem höchsten Wert liegt mehr als das Zwanzigfache. Ein Land kann günstige Lebensmittel und trotzdem einen angespannten Wohnungsmarkt haben, wenn die örtlichen Renten niedrig und die Bestände knapp sind. Wer Eigentum mitbringt oder vor Ort kauft, ist von dieser Kennzahl weitgehend abgekoppelt und sollte stattdessen auf Grundsteuer, Hausgeld und Instandhaltung sehen. Wohnimmobilien, 5 Jahre 19,4 % nominal, landesweit gemessen An gefragten Küstenabschnitten liegt der tatsächliche Anstieg regelmäßig darüber. Rechenweg Wohnkostendruck ab 65 6,4 % Anteil mit Wohnkosten über 40 % des Einkommens Bei kleiner Rente die aussagekräftigere der beiden Zahlen. Rechenweg Preisniveau Wohnen und Energie 100,2 +0,2 Deutschland = 100, Kategorie A0104 Mietposition ansehen → *2015-Q22026-Q1* Quadratmeterpreise stehen hier nicht. Der amtliche Hauspreisindex ist landesweit und kennt keinen Ortsbezug; der Bodenwert, der den Kaufpreis maßgeblich bestimmt, ist genau die Größe, die er nicht abbildet. Was die Daten hergeben, steht unter Immobilien in Tiroler Unterland . nicht erhoben ## 04 Wie stark ist die Region um Tiroler Unterland? Die Wirtschaftskraft der Region AT335 liegt bei 110,8 gegenüber Deutschland als 100, gemessen am Bruttoinlandsprodukt je Einwohner. Das Medianalter beträgt 44,3 Jahre, die Arbeitslosenquote 3,5 %. Dieser Abschnitt ist der einzige mit regionaler Auflösung. Alle Preis- und Einkommensreihen liegen nur landesweit vor und können Tiroler Unterland nicht von anderen Orten in Österreich unterscheiden — die Wirtschaftskraft schon. Ein hoher Wert bedeutet gute Infrastruktur und medizinische Versorgung, zugleich aber höhere örtliche Preise, die der Landesindex nicht abbildet. Ein niedriger Wert bedeutet günstigere Lagen bei dünnerer Versorgung. Das Medianalter zeigt, wie stark die Region bereits auf ältere Menschen eingerichtet ist; die Arbeitslosenquote ist vor allem für alle relevant, die vor Ort arbeiten oder vermieten wollen. Wirtschaftskraft der Region 110,8 +10,8 BIP je Einwohner, AT335, Deutschland = 100 Die einzige Kennzahl mit regionaler Auflösung — sie allein trennt Orte innerhalb eines Landes. Rechenweg Medianalter vor Ort 44 Jahre; die Hälfte der Bevölkerung ist jünger Rechenweg Arbeitslosenquote 3,5 % NUTS-2-Region AT33 — gröber als der Ort Rechenweg Bevölkerung der Region 267.743 AT335, Stand 2025 *20102023* ## 05 Was kostet die Krankenversicherung in Österreich? Für die private Krankenversicherung im Ausland steht hier kein Betrag, weil dafür keine amtliche Zeitreihe existiert. Das ist die größte Lücke dieser Seite und wird ausdrücklich als solche benannt statt mit einer Schätzung gefüllt. Gemessen vorliegt etwas anderes: das Preisniveau örtlicher Gesundheitsleistungen. Es liegt in Österreich bei 132,6 gegenüber Deutschland als 100 und beantwortet die Frage, was Behandlungen kosten, die man selbst zahlt — bei Zuzahlungen, Zahnbehandlung und Leistungen außerhalb des Versicherungsumfangs der praktisch häufigere Fall. Vor jeder Beitragsfrage steht ohnehin die Systemfrage: Gesetzlich Versicherte mit deutscher Rente werden in EU-Staaten in der Regel über das Formular S1 im dortigen System sachleistungsberechtigt und zahlen weiter deutsche Beiträge. Welcher Fall vorliegt, entscheidet über die Größenordnung stärker als jeder Ländervergleich. Preisniveau Gesundheitspflege 132,6 +32,6 Deutschland = 100, Eurostat ppp_cat A0106 Misst, was Behandlungen kosten — nicht, was eine Versicherung kostet. Was eine Krankenversicherung kostet, steht hier nicht — und das ist der größte Mangel dieser Seite. Die Suchnachfrage dazu ist erheblich: rund 4.500 Suchen im Monat über 151 Begriffe. Trotzdem steht hier kein Betrag, weil für private Auslandskrankenversicherung keine amtliche Zeitreihe existiert. Wer eine solche Zahl nennt, hat sie entweder selbst erhoben — dann muss er Anbieterzahl, Monat und Leistungsumfang nennen — oder er hat sie geschätzt. Vor der Beitragsfrage steht ohnehin die Systemfrage: Gesetzlich Versicherte mit deutscher Rente werden in EU-Staaten in der Regel über das Formular S1 sachleistungsberechtigt. Welcher Fall vorliegt, entscheidet über die Größenordnung stärker als jeder Ländervergleich — und ist eine Rechtsfrage im Einzelfall. Ausführlich dazu. ## 06 Wie viele Deutsche leben in Tiroler Unterland? Nicht erhoben. Für Tiroler Unterland liegt keine geprüfte Residentenzahl vor. Eine geschätzte Zahl wäre genau der Fehler, den der Prüfstempel verhindern soll. Die Erhebung erfolgt aus dem örtlichen Melderegister nach Staatsangehörigkeit; bis dahin steht hier nichts. ## 07 Was kosten die einzelnen Positionen? Für Tiroler Unterland sind fünfzehn Kostenpositionen erfasst, von der Miete über Energie und Versicherung bis zur Instandhaltung. Jede hat eine eigene Seite mit dem gemessenen Preisniveau ihrer Verbrauchskategorie, der Güte des Proxys und dem Hinweis, was er nicht abdeckt. Euro-Beträge stehen dort bewusst nicht, solange keine eigene Erhebung vorliegt. Der Grund ist derselbe wie oben: Ein Preisniveauindex sagt, wie sich das Niveau zu Deutschland verhält, nicht was ein konkreter Haushalt zahlt. Wer daraus einen Betrag macht, ohne den Haushalt zu kennen, täuscht eine Genauigkeit vor, die die Quelle nicht hergibt. Der Kostenrechner übernimmt diesen Schritt und rechnet mit den Ausgaben, die tatsächlich anfallen. | Position | Preisniveau (DE = 100) | Seite | | --- | --- | --- | | Miete einer Zweizimmerwohnung | siehe Seite | Miete einer Zweizimmerwohnung in Tiroler Unterland | | Kaufpreis je Quadratmeter | siehe Seite | Kaufpreis je Quadratmeter in Tiroler Unterland | | Kaufnebenkosten | siehe Seite | Kaufnebenkosten in Tiroler Unterland | | Strom | siehe Seite | Strom in Tiroler Unterland | | Wasser und Abwasser | siehe Seite | Wasser und Abwasser in Tiroler Unterland | | Heizen und Kühlen | siehe Seite | Heizen und Kühlen in Tiroler Unterland | | Internet und Mobilfunk | siehe Seite | Internet und Mobilfunk in Tiroler Unterland | | Krankenversicherung | siehe Seite | Krankenversicherung in Tiroler Unterland | | Lebensmittel | siehe Seite | Lebensmittel in Tiroler Unterland | | Gastronomie | siehe Seite | Gastronomie in Tiroler Unterland | | Auto und Kraftstoff | siehe Seite | Auto und Kraftstoff in Tiroler Unterland | | Öffentlicher Nahverkehr | siehe Seite | Öffentlicher Nahverkehr in Tiroler Unterland | | Grundsteuer | siehe Seite | Grundsteuer in Tiroler Unterland | | Hausgeld und Gemeinschaftskosten | siehe Seite | Hausgeld und Gemeinschaftskosten in Tiroler Unterland | | Instandhaltung | siehe Seite | Instandhaltung in Tiroler Unterland | *15 Positionen für Tiroler Unterland. Wo keine eigene Erhebung vorliegt, steht das gemessene Preisniveau der Verbrauchskategorie — als Proxy gekennzeichnet.* ## 08 Wie haben sich die Werte entwickelt? Das Archiv hält jede Beobachtung mit Referenzperiode und Abrufzeitpunkt fest. Die Tabelle zeigt für jedes Jahr den letzten in der Quelle veröffentlichten Wert — nicht den Jahresmittelwert, weil ein Mittelwert eine eigene Rechnung wäre, die niemand nachvollziehen kann. | Reihe | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Verbraucherpreisindex | 109,8 | 114 | 126 | 133,1 | 135,9 | 141,1 | — | | Hauspreisindex | 138,7 | 157,3 | 166,3 | 161,4 | 163,2 | 169,3 | 172 | | Preisniveau gesamt | 107,9 | 107,4 | 106,7 | 110,4 | 110,5 | — | — | | Zuzug Deutscher | 16.701 | 16.882 | 18.357 | 16.907 | 16.243 | — | — | | BIP je Einwohner der Region | 45.600 € | 46.000 € | 53.000 € | 56.200 € | — | — | — | *Letzter veröffentlichter Wert je Jahr. Ein Strich heißt: Die Quelle hat für dieses Jahr nichts gemeldet — das ist keine Null. Amtliche Reihen erscheinen mit Verzug, weshalb das laufende Jahr regelmäßig leer bleibt.* ## 09 Was hat sich zuletzt geändert? Seit dem ersten Abruf wurde für Tiroler Unterland keine Änderung erfasst. ### Auf dieser Seite - Was kostet das Leben - Zuzug Deutscher - Wohnen - Die Region - Gesundheit - Deutsche vor Ort - Kostenpositionen - Entwicklung seit 2020 - Was sich geändert hat ### Weitere Orte in Österreich - Salzburg133,3 - Wien118,7 - Kärnten111,2 - Innsbruck und Tirol110,1 - Vorarlberg102 Wert: Wirtschaftskraft der Region, Deutschland = 100. Preisreihen sind innerhalb eines Landes identisch. ### In der Nähe - Innsbruck und Tirol67 km - Salzburg71 km - Kärnten167 km - Vorarlberg182 km - Trentino · Italien187 km - Graubünden · Schweiz222 km Luftlinie zwischen den Ortsmittelpunkten, über Landesgrenzen hinweg. ### Wirtschaftlich vergleichbar - Zeeland · Niederlande107,1 - Prag · Tschechien120,5 - Småland · Schweden96,1 - Süd-Limburg · Niederlande94 - Trentino · Italien92,3 - Budapest · Ungarn91,9 Ähnliche Wirtschaftskraft in anderen Ländern — innerhalb eines Landes wäre der Vergleich keiner. ### Weiter - Alle Orte in Österreich - Immobilien in Tiroler Unterland - Eigene Kosten rechnen - Ziele nach Profil vergleichen